УСЛОВИЯ

Тип продажи – Свободная (прямая)
Ипотека – да

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Загородный жилой дом, расположенный в закрытом, охраняемом коттеджном поселке "Коркинские холмы" в 10 минутах от КАД

О ДОМЕ

Продается великолепный, добротный двухэтажный дом общей площадью 520 кв.м. 2018 года

Построен на века. Сделан только из натуральных дорогих и качественных материалов. Фундамент - плита. Стены - газоблок. Утепление - минеральная вата. Наружная отделка – лицевой кирпич, искусственный камень, декоративный фасадный профиль. Полы - армированная стяжка. Крыша выполнена из многослойных материалов. Покрытие кровли – натуральная черепица. Уcтaновлен зaбoр с aвтoматическими откaтными воpoтaми. Парковка на 3-4 автомобиля.

Интерьеры выполнены в современном классическом стиле, дизайн и отделка продуманы до мелочей. Установлена качественная сантехника. Кухонная мебель сделана на заказ. Вся бытовая техника и мебель остается новому собственнику. Электричество 20 КВт, центральное водоснабжение, газ. Высокие потолки от 3-х метров. Дом с дизайнерским ремонтом, полностью меблирован и готов для проживания. Окна - двухкамерные стеклопакеты, зимний профиль, также имеется ламинация на окнах. Теплые полы во всем доме.

• Нижний этаж (233,45 кв.м.) представлен большой кухней – гостиной с террасой, гостевой комнатой; санузел с душевой; спортивный зал с сауной; Также есть вместительная большая гардеробная (20,6 кв.м.), что очень удобно. Много места для хранения, как на первом этаже, так и на втором.

• На втором этаже (198,6,5 м.) разместились две спальные комнаты с
гардеробными, санузел с душевой, а также спальней с санузлом и душевой. Уютная
детская спальня, где есть всё необходимое. Большая хорошая гардеробная. Место
отдыха - домашний кинозал с большим диваном и панорамными окнами.

Всего в доме: большая кухня - гостиная, 5 спален, 4 отдельные гардеробные, 4 санузла с душевой, спортзал, сауна, кинозал, зимний сад, большой аквариум. При желании можно сделать третий этаж.

Участок 20,6 соток, ровный и сухой, выполнена качественная дренажная система. Три септика. Также расположена: отдельностоящая отличная большая баня (93 кв.м.), с комнатой для отдыха, туалетом и с отдельной комнатной под работника. Отдельностоящая зимняя беседка (43 кв.м) для отдыха, где есть камин, полноценная кухня и зона с мангалом.

Очень удобное местоположение объекта. Поселок под охраной, въезд по пропускам, однородная социальная среда. Скорость передвижения а/м 5 км/ч, имеется два въезда.

ИНФРАСТРУКТУРА

Тихое и спокойное место. Рядом есть: детские сады, школа, магазины, пункты выдачи. Есть детская площадка, футбольное и волейбольное поле. Лес в шаговой доступности. До Коркинского озера менее 2 км (по асфальтированной дороге). Свежий воздух, тишина, комфорт и безопасность. Хорошая транспортная доступность: до КАД 10 минут.

ДОКУМЕНТЫ

Объект с чистой юридической историей, один собственник, прямая продажа.
Просмотры - по договоренности.
Все дополнительные вопросы - по телефону. Звоните!

ОБ ОБЪЕКТЕ

• Тип объекта – Дом/Дача/Таунхаус
• Вид дома – коттедж
• Вид разрешенного использования участка – СНТ
• Количество комнат – 7 ком.
• Этажей в доме – 2
• Площадь общая – 520 м²
• Площадь комнат – 15+19.6+20.48+23.34+23.52+41.54+63.88 м²
• Площадь жилая – 207 м²
• Площадь кухни – 63.52 м²
• Площадь прихожей – 15 м²
• Высота потолков – 3.5 м
• Площадь земли – 20.6 сот.
• Санузел – 1 раздельный
• Отопление – Котел газ
• Ремонт – Дизайнерский
• Канализация – Локальное (септик)
• Электричество, кВт – 20 кВт
• Вода – Поселковое
• Газ – Внутрипоселковое
• Подъездные пути – Асфальт

О ЗДАНИИ

Тип дома – Газобетон
Новый дом – да
Год постройки – 2018
Сауна – да

УСЛОВИЯ

Тип продажи – Свободная (прямая)
Ипотека – Да
Продается впервые – Да
Возможен онлайн показ объекта – Да

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• Продаётся изумительный двухэтажный дом недалеко от Финского залива!
• До залива 10-15 минут, в зависимости от шага!
• В очень уютном коттеджном посёлке нa 20 домов.
• В самом живописном месте Карельского перешейка с полувековыми соснами!
• Поселок имеет единый ландшафтный дизайн!
• Закрытая территория: круглосуточное видеонаблюдение/освещение!
• Частная школа на территории: с 1-11 классы, имеются различные секции.
• Базы отдыха: "Дом у Моря"/"Окуневая"/Рестораны/СПА/Зоны отдыха.
• Веревочный парк Nоrwаyраrk. ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ!
• Здесь действительно особый микроклимат!
• Ягоды и грибы в сезон, буквально, под ногами растут!
• Свежий воздух! Тишина! Комфорт и безопасность!
• Море! Яхты! Отлично сделана новая автотрасса!
• 45 - 55 минут и Вы в городе! Быстрее, чем доехать с юга на север города!
• Изумительное место для отдыха! А для постоянного места проживания - ещё лучше!

О ДОМЕ

• Дом из сухого цельного профилированного бруса (200х150).
• Общая площадь: 330кв м, жилая 224 кв м
• Фундамент: утепленная шведская плита с проложенными коммуникациями
• Система: тёплых водо-циркуляционных полов первого этажа STOUT PEX (Испания).
• Электроснабжение: мощность на дом 15 кВт. Прямой договор с "Петроэнергосбыт".
• Водоснабжение: дом подключён к общепоселковому водопроводу,
• в который входят две артезианских скважины и водонапорная башня.
• Канализация: дом подключён к Централизованной общепоселковой системе отвода
• воды на поля фильтрации, тройной септик у дома, подача воздуха от компрессора,
• принудительный отвод воды на поле фильтрации с помощью фекального насоса.
• Газификация: подземный резервуар для сжиженного газа - объём 6,4 м.куб.
• Отопление: двухконтурный конденсаторный газовый котел De Dietrich,
• резервный электрокотел. Автоматика управления.
• Система управления: температурным режимом Dе Diеtriсh.
• Водоснабжение: подготовка горячей воды -
• бойлер комбинированного нагрева от газового котла или эл.тена объём 300 л Termex.
• Видео наблюдение: улица/дом/с обратной связью и с датчиками движения/оповещение.
• Система пожарной сигнализации: с датчиками дыма и температуры.
• Дом так же подключён к общепоселковому резервному дизель-генератору на 25 кВт.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

• Огромная столовая-гостиная с выходом на террасу.
• Камин: кирпич/конвекционная кассетная топка.
• Труба: кирпич/подключение 2-х отопительных каминов в спальнях на 2-ом этаже.
• Отдельная кухня: вся необходимая бытовая техника.
• Гостевая спальня/кабинет: с выходом на террасу. Гостевой раздельный с\у.
• Зона отдыха: финская парная с душевой и с выходом на террасу.
• Банная печь: " Harvia "/кирпичная труба/выход на камины 2-ого этажа.
• Гараж: на 2 (две) а/м.
• Бойлерная: сушильня/стиральные машины.
• Дополнительно: отдельный хоз. блок в зоне холла.
• Красивейшая лестница на 2-й этаж: дуб-массив/подсветка/панорамное остекление..

ВТОРОЙ ЭТАЖ:

• Три просторные спальни: каждая/отдельная ванная комната/гардеробная/отдельный
• собственный балкон-терраса с непревзойденным шикарным видом, на разные стороны!
• Разводка отопления: 2-ой этаж/в полах трубы из сшитого
• полиэтилена STOUT PEX-a (Испания), радиаторы фирмы Buderus.
• Окна: металлопластиковый Профиль VEKA SOFTLINE82 энергосберегающий стеклопакет.
• В ванных комнатах: 2-ой этаж окна Velux.
• Внешние двери: фирмы JELD-WEN (Финляндия).
• Теплоизоляция кровли: напыляемая Эковата 250-300 мм, 400 мм под крышей!
• Водосточная система: Docke Premium.
• Благоустройство участка: набивные дорожки/булыжники/светильники/забор.
• Ремонт выполнен: из высоко-экологичных качественных материалов.
• Использовались: дорогие и импортные краски и лаки!
• Импортные: фаянс и керамика.
• ВСЁ в доме сделано с любовью и достойным вложением средств!!!
• Делали ДЛЯ СЕБЯ!!!

ЗЕМЛЯ:

• Под дом выделено два участка.
• Оба зарегистрированы на собственника дома!
• Общая площадь участков м.кв. 1 481 +/- 16.

ДОКУМЕНТЫ:

• Один взрослый собственник!
• Подходит под ипотеку!
• Долгов нет, по КУ - нет!
• Продажа прямая!
• Форма оплаты любая!
• Юридическая чистота документов гарантирована!
• Поможем оформить ипотеку бесплатно в любом банке СПБ!

ЗВОНИТЕ!!!

• Ответим на Ваши вопросы по телефону!
• Расскажем про сделку!
• Организуем просмотр в удобное для Вас время!
• Ключи от дома у нас!

ОБ ОБЪЕКТЕ

• Тип объекта – Дом/Дача/Таунхаус
• Вид дома – дом
• Вид разрешенного использования участка – ИЖС
• Количество комнат – 4 ком.
• Этажей в доме – 2
• Площадь общая – 330 м²
• Площадь комнат – 22+35+23+25+25 м²
• Площадь жилая – 224 м²
• Площадь кухни – 50 м²
• Площадь земли – 15 сот.
• Балкон/лоджия – Терраса, Балкон, Балкон, Балкон
• Санузел – 3 совм. 1 раздел.
• Отопление – Котел газ
• Ремонт – Дизайнерский
• Канализация – Поселковая
• Электричество, кВт – 15 кВт
• Вода – Поселковое
• Газ – Внутрипоселковое
• Подъездные пути – Грунтовые

О ЗДАНИИ

Тип дома – Брус
Новый дом – да
Сауна – да

УСЛОВИЯ

Тип продажи – Свободная (прямая)
Продается впервые – Да
Ипотека – Нет
Возможен онлайн показ объекта – Да

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Шикарное предложение для тех, кто хочет жить за городом!
Уютный качественный дом ждёт своих хозяев. Отличное местоположение: от города всего 52 км по Приозерскому шоссе. Рядом всесезонный курорт Игора - лучшее место для зимнего активного отдыха и летних развлечений. В 15 минутах на машине норвежский веревочный парк Орех, расположенный на берегу чистейшего озера, парк «Шишки на Лампушке», а так же леса, богатые на грибы и ягоды. Удобный съезд на Приозерское шоссе.
До пос.Сосново – 10 минут на машине: магазины, Лента, фитнес, салоны красоты, аптеки.
Дом выполнен «под ключ», для круглогодичного проживания - строился застройщиком «для себя», но поменялись планы. На первом этаже: просторная кухня-гостиная с уже установленным гарнитуром и встроенной техникой; ванная комната; инфракрасная сауна; котельная; отапливаемы гараж на 1 автомобиль, а так же открытая терраса с выходом на участок. На втором этаже: 3 гостевые спальни, 2 санузла, 1 мастер-спальня с отдельной гардеробной (можно использовать как рабочий кабинет) и просторным балконом. Во всех помещениях панорамные окна, много света.

Основная информация по дому:
S участка – 1 010 кв.м; назначение - ИЖС
общая площадь дома – 175,17 кв.м;
S 1-го этажа – 89,79 кв.м;
S 2-го этажа – 85,38 кв.м;
S Террасы на первом этаже– 17,5 кв.м;
S Балкона на втором этаже – 10,16 кв.м;
Высота потолка 1-го этажа – 2,85 м (до натяжного потолка);
Высота потолка 2-го этажа - 2,85 м (до натяжного потолка);
Фундамент – железобетонная монолитная плита 300 мм;
Материал стен – трехслойная железобетонная панель 380 мм (несущий слой – 150 мм, декоративный – 80 мм, утеплитель – 150 мм);
Материал перекрытий – пустотная плита 220 мм;
Кровля – плоская рулонная с воронками и парапетом;
Забор – металлический забор на монолитном поясе, высота – 180 см, металлические стойки, труба квадратного сечения 5 мм, заглубление стоек 1500 мм, заполнение пролетов – горизонтальные ламели 2 мм;
Подъезд к дому – грунтовая с щебеночным покрытием;
Марка бетона на все жб конструкции и забор – В35;
Электричество – 15 кВт;
Водоснабжение – скважина;
Тип канализации – септик локальный;
Тип ворот – автоматические откатные;

Внутренняя часть дома:
Тип обогрева воды – бойлер из стали DUPLEX PREMIER Plus 400 л;
Сауна - инфракрасная, материал стен – лиственные породы деревьев, декоративная стена из еловых пород;
Материал отделки стен – штукатурка, шпатлевка, краска, керамогранит (с/у);
Материал пола – плитка, ламинат (теплый пол на 1м этаже);
Отапливаемый гараж – 22,31 кв.м;
Материал кухонного гарнитура со столешницей – гарнитур МДФ, кварцевый агломерат;
Бытовая техника – варочная панель, духовой шкаф, СВЧ, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник – MAUNFELD;

Юридические особенности: во владении менее 5 лет, 1 взрослый собственник (физ лицо)
ЗВОНИТЕ! Подробно отвечу на все вопросы. Показы по договоренности.

ОБ ОБЪЕКТЕ

• Тип объекта – Дом/Дача/Таунхаус
• Вид дома – дом
• Вид разрешенного использования участка – ИЖС
• Количество комнат – 5 ком.
• Этажей в доме – 2
• Площадь общая – 175 м²
• Площадь комнат – 13.6+9.3+10.8+15.2 м²
• Площадь жилая – 49 м²
• Площадь кухни – 37.4 м²
• Высота потолков – 2.85 м
• Площадь земли – 10.1 сот.
• Балкон/лоджия – Терраса
• Санузел – 1 раздельный
• Отопление – Индивидуальное
• Ремонт – Евроремонт
• Канализация – Локальное (септик)
• Электричество, кВт – 15 кВт
• Вода – Индивидуальное
• Газ – Нет
• Подъездные пути – Грунтовые

О ЗДАНИИ

От КАД – 52 км
Направление / шоссе – Приозерское шоссе
Тип дома – Газобетон
Новый дом – да
Год постройки – 2023
Сауна – да